常见问题F&Q

房产税到底占比多少?
  

 

        房产税根据房子的『課税証明書』的评价额可以算出来。重点:和房价无关!重要的事情说3遍。有的偏远地区房产税免征收。最贵的地方房产税占房价的千分之2左右(这里提到房价的千分之几是按照经验,给您直观感觉)

买房都需要交什么费用,占比多少?

 

1,不动产取得税(国家收取)  2,登记费和司法书士费用(国家和司法书士收取)                      3,中介费(不动产公司收取)      4,火灾地震保险(保险公司收取)                                         5,印花税(国家收取)以上占比房价的7%以内  

公寓持有阶段房东需要交什么费用?

  

1,管理费/月(管理组合收取)2,修缮金/月(管理组合收取)3,固定資産税/年(国家收取)4,街道费用(极少数有)

注册公司需要地址吗?
 

  

需要。如果需要申请经营签证的话,还需要提供内部照片。

日本买房需要缴纳什么税
    

  

①印花税 (一次性)                  ②不动产取得税(一次性)         ③固定资产税(每年)               ④租金收入的所得税(每年)

有什么样的方式可以来日本长期居住或者定居?

    

目前日本政府允许的长期签证包括:①结婚签证,配偶一方具有长期签证者 ②家族签证,夫妻一方或父母一方本人未满18周岁 ③工作签证 ④劳务签证 ⑤留学签证(建议35岁以下)⑥经营管理签证(或高度人才)

一个人拿签证,全家人都可以来日本吗?

    

签证持有者可以邀请 配偶和子女(未满18周岁)来日本,并持有家族签证。父母只能探亲签证。申请一次可以滞留3个月。三个月后如果有正当理由可以再延长3个月。

外国人可以在日本开设个人账号吗?

    

不可以。银行开户需要出据『再留卡』。旅游签证的人是没有的。

在日本的中国银行可以贷款吗?

  

目前中国银行停止了这项业务。而且无法开户。

外国人可以贷款吗?
 

  

外国人可以贷款。贷款有很多种形式。利息高低、额度都因银行不同二不同。

注册公司需要多久
 

  

按照标准流程:准备完资料提交公证处制作定款需要3天-5天。法务局需要15天。全部过程大概3个星期左右

不满18周岁孩子是否可以单独房产登记

  

可以 ①需要父母双方或者监护人签收确认书 ②孩子的户口本公证书一份